Galpão Industrial de Alto Padrão no Bairro Limão, São Paulo-SP: 10 banheiros, 50 vagas , 1.100m²

Descrição do Imóvel

Alugar galpão em Bairro do Limão, São Paulo-SP

Região: zona norte


Excelente opção de galpão:
Excelente oportunidade para empresas e investidores 

Galpão comercial com terreno de 1.942 m² e ampla estrutura operacional, localizado em avenida de grande circulação, no bairro do Limão, Zona Norte de São Paulo.

Valor de venda: R$ 12.000.000 milhões ou Locação R$ 42.000,00 mês + IPTU R$ 11.800,00 


DESTAQUES DO IMÓVEL
Terreno: 1.942 m²
Área construída: aproximadamente 900 m²
Área coberta adicional: aproximadamente 200 m²
Área total anunciada: 1.100 m²
10 banheiros
Até 50 vagas
Pé-direito de até 4 metros nos galpões
Energia trifásica
Ótimo vão livre
3 acessos para veículos
3 portões de aço reformados
Escritórios e salões amplos
2 recepções
Refeitório com cozinha
2 vestiários e 6 chuveiros
Sistema de hidrantes e mangueiras
Sistema de segurança e interfone
Muros com aproximadamente 3 metros de altura


ESTRUTURA IDEAL PARA OPERAÇÃO EMPRESARIAL
O imóvel possui aproximadamente 900 m² de salões térreos, além de 200 m² de pátio coberto, pátio descoberto e áreas de recuo.
O amplo espaço externo permite estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões, proporcionando excelente logística para operações comerciais, industriais, armazenagem e distribuição.
A propriedade conta ainda com aproximadamente 400 m² destinados a escritórios, distribuídos em ambientes amplos, além de recepções, refeitório, cozinha e vestiários.


SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
O imóvel possui sistema de hidrantes e mangueiras, com laudo dos Bombeiros aprovado em 2022, além de projeto elétrico aprovado.
Conta também com energia trifásica, sistema de segurança, área de segurança para equipamentos com portas blindadas e três entradas independentes para veículos.


LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado em avenida de grande circulação no Limão em São Paulo/SP, em avenida de grande movimentação e com fácil conexão com importantes vias da cidade.
A localização oferece acesso estratégico às Marginais Tietê e Pinheiros, além das pontes da Casa Verde, Limão, Júlio Mesquita e Freguesia do Ó.
Na região há ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos, escolas, farmácias, academias, padarias e hipermercados.


IDEAL PARA
Empresas de logística e distribuição
Centros de armazenagem
Operações industriais
Empresas de transporte
Distribuidoras
Empresas que necessitam de amplo estacionamento
Investidores em imóveis comerciais


INVESTIMENTO
Venda R$ 12.000.000 milhões ou Locação R$ 42.000,00 mês + IPTU R$ 11.800,00 
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial de grande porte, com terreno amplo, estrutura pronta para operação e localização estratégica em São Paulo.


Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99229-4012 Luciana Arrojo


Vila Scarpelli - Santo André
(11) 99229-4012
arrojoimoveis@gmail.com

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